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不动产证和房产证哪个好,老房产证换不动产证需要多久,不动产证的好处和坏处

  • 提问者袁锦贵

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  • 更新时间2020-05-15 17:31:03

不动产证和房产证哪个好,老房产证换不动产证需要多久,不动产证的好处和坏处

最佳回答

买房时,你通常会拿到很多证书,最常见的是房产证和房产证,所以不动产证和房产证哪个好?在某些情况下,开发商只给一个房地产证,所以很多人会把房地产证换成房地产证。让我们和边肖一起看一看。顺便说一下,我们来谈谈老房产证换不动产证需要多久不动产证的好处和坏处

一、不动产证和房产证哪个好

房产证和房产证哪个更好?房产证和房产证是两种不同的证件,一般的房产证用得比较广泛,所以编者认为房产证比房产证好,让我们来看看房产证和房产证的区别。

1.防辐射标签

房地产证书有防辐射标签,而房地产证书没有防辐射标签。

2.发行机构

房地产证的颁发机关是负责房地产登记的部门,由县级以上人民政府依法确定。房地产证的颁发机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。

不动产证和房产证哪个好

3.版本

房地产证只有一个版本,而房地产证有两个版本,单一版本和集成版本。一份单一的证书记录了一个房地产单位的房地产权利,而一份综合的证书记录了同一权利人在同一登记地区享有的多个房地产单位的房地产权利。

4.费用

当时房地产证需要办理这些证照时,应当按照土地面积和房地产面积进行二次测绘,缴纳二次测绘费,并缴纳二次证照制作费。只要房地产证书的映射完成一次,准备证书的费用将收取一次。

二、老房产证换不动产证需要多久

1.旧房地产证换成房地产证需要多长时间?一般情况下,房地产证在被房地产证取代后15个工作日内签发。房地产权属证书是指房地产登记机关对房地产状况进行审查登记后,发给房地产所有人的证明其享有房地产权利的证书。

2.房地产权证可以作为一个人享有房地产权利的证据。双方发生权属争议时,一般根据房地产权属证书解决争议并确认权利。

老房产证换不动产证需要多久

3.《物权法》第17条规定,房地产权属证书记载的项目应与房地产登记簿一致。记录不一致的,以房地产登记簿为准,除非有证据证明房地产登记簿有错误。以上可以证明不动产登记簿比不动产登记权属证书更为有力。

三、不动产证的好处和坏处

(一)房地产权证的利弊

办理完房产证后,意味着买受人已经拥有了该房屋的所有权。它明确了买受人的不动产所有权,保障了自己的权益。同时,办理房屋转让、租赁、抵押手续也很方便,可以通过遗嘱或继承的方式将房屋赠与他人。但是,在办理房产证的过程中,买方要承担更多的税费。

不动产证的好处和坏处

(2)房地产证办理流程

1.房屋交付手续办理完毕后60天内,买受人应将房屋产权登记资料送至当地房管部门办理初始登记手续。完成初始登记后,还应到当地房管部门领取房产登记申请表,并按要求填写。填写完毕后,将表格交房地产证签字盖章。

2.购房者可以到房地产开发商指定的机构领取房屋面积图

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